第一章建设防水施工与土建工程病害治理

    △摘要：分析相互作用力，在施工中应标本兼治，综合治理。

    随着建筑业的蓬勃发展，建设防水施工已成为保证工程总体质量和安全使用的一个重要组成部分。我们参照中华人民共和国《屋面工程技术规范》（GB50207-94），结合多年的施工经验，写出《建设防水施工与土建工程病害治理》与防水业同行探讨。以促进建设防水业整体业务素质的提高。经过多年工程实践，我们认为渗漏是由于综合因素造成的，在防水施工中应本着标本兼治综合治理的理念去施工。在实际施工中除防水本身造成的渗漏外，主要原因是在施工过程中各工种不能很好的配合，施工顺序倒置，土建工程细部处理、成品保护不到位，后期维护无人管理等等。防水施工应了解土建的结构，在一些变形较大的部位应选用空做法、点接法和复合作业法。根据工程不同的结构选用不同的防水材料，同时应做到用工艺手段弥补材料的缺陷。

   △解决出现问题，合理安排施工顺序：

    1、某单位仓库由于种种原因，屋面找平层开裂20mm左右，就目前所生产的防水材料延伸率没有达到这个标准，但在防水施工中改变工程做法，弥补了材料缺陷，达到了理想的防水效果。

    2、某单位屋面由于土建细部处理不到位，虽设有排气糟，但气道不通。防水施工后由于气道不通，在高温作用下保温层产生潮气，将找平层顶起20厘米，影响了防水工程总体质量。

    3、某单位卫生间防水施工，土建工程未用细石砼填堵管道孔，而是用塑料袋堵孔造成防水工程渗漏，渗漏率高达35%。后改用细石砼填孔，经24小时闭水实验一次交工合格率高达100%。

    4、由于板孔处钢筋未予修整处理，造成从钢筋头处串水，因此特别强调卫生间土建抹灰顺序。

    5、卫生间施工顺序：（1）卫生间固定PVC管支架应采用膨胀螺栓，楼板应打半眼，不得穿透。防水施工验收合格后，卫生间吊顶更应按上述方法施工。（2）卫生间所有上下水管在防水施工前应一次安装到位，防水施工后严禁切割。（3）用细石砼填堵管道孔，堵孔前应将PVC管子根部包装布去掉。（4）砼具有一定强度后去掉所有暴露支模铅丝等。（5）做水泥砂浆找平屋，管根部上口留出10mm凹槽用膏状防水材料密封。（6）所有阴、阳角、管子根部做八字角。（7）防水施工，闭水实验。（8）做面层保护层。

     6、在多年施工中我们经常遇到为了抢工程进度，在同一时间段内多工种同步施工，甚至有些施工顺序倒置，结果是各工种为了完成自己的任务相互损坏，影响了施工质量。如某工地卫生间防水施工中，为了抢施工进度，在防水施工的同时，水电安装电线、墙面凿孔破坏了防水层，同时也造成了人工和材料的浪费。

    7、屋面冷凝水：由于找坡，基层不干就做找平层和防水层，造成基层含水量过高，由于下雨气温下降，基层的水由气体变成液体造成冷凝水，以假象造成屋面渗漏。

    8、土建工程细部处理不到位。有些现浇屋面不做找平层分割缝，拉断防水层。在多年施工中我们发现土建工程的女儿墙压顶不做防水处理，经常有开裂现象，长时间下雨后从压顶，阳台和墙体结合处出现渗漏。有些女儿墙压顶抹灰是二次成活造成施工缝，从裂缝中渗漏。阳台泛水抹灰倒流水，从阳台和窗户相接处尿檐造成渗漏。如：（1）某单位建房，由于后墙檐未做散水，农民浇地从后墙檐根部开渠，使房屋主体变形。将屋面找平层拉裂，防水层被多处破坏。（2）有些管道孔填堵不严，落水口部位是在保温层内穿过室内，大雨后渗漏洇水（是在防水层下面）造成渗漏。（3）女儿墙落水斗接口焊接不严、有砂眼，造成墙体渗漏，更有极个别工程落水口不进行填塞处理，大面积渗漏洇水。（4）楼板渗漏。女儿墙楼板（预制板）在女儿墙落水斗部位未做水泥砂浆找平层，落水口未用细石砼填堵。由于女儿墙压顶有裂缝，雨后从女儿墙渗入楼板（在防水层和找平层下面），从楼板直接串入室内造成渗漏。（5）顶层阳台泄水管安装不到位。在多年施工中我们发现，有许多阳台泄水管安装上反檐未留出泄水管足够长度，防水施工后只能做到上反檐内表层，大雨后由于出水孔径小，阳台的上反檐内水位增高，结果造成很多阳台泄水管处向室内渗漏（是从泄水管上反檐内结合部串水渗漏）。所以我们特别要求土建工程处理顶层阳台上反檐内侧泄水管必须留出20-30mm，以保证和防水层牢固结合。通过工程实践这种方法行之有效。